88 отзывов
53 отзывов
35 отзывов
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 880 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 080 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 640 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 850 000 Руб.
| Площадь застройки: | 24 м2 | |
| Размер: | 6х4 м | |
| Общая площадь: | 21.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 17 венцов Сруб с мансардой- 17 венцов Сруб в 1,5 этажа- 17 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 35 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 17 венцов Сруб с мансардой- 17 венцов Сруб в 1,5 этажа- 17 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 35 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (бани с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (бани двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (бани с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (бани двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,25 м. (17 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,25 м. (17 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,25 м. (17 венцов) 2-ой этаж 2,3 м. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажной бане. 2,25 м. (поднят брусом на 17 венцов) в двухэтажной бане. |
Сруб одноэтажный: 2,30 м. (17 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,3 м. (17 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,3 м. (17 венцов) 2-ой этаж 2,3 м. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажной бане. 2,3 м. (поднят брусом на 17 венцов) в двухэтажной бане. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. В парную- клиновая (банная). | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Отделка парной | Отделка осиновой вагонкой камерной сушки, сорт АВ по фольге, через контррейку 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Установка пологов из осины. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен бани (если ширина и длина бани более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен бани (если ширина и длина бани более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Печь | По запросу | Не предусмотрена. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
Проектная документация на возведение брусовой бани №14, имеющей габаритные размеры 6х4 метра в плане, разрабатывалась с учетом положений СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Основой для расчета несущей способности стенового ограждения и выбора оптимального сечения профилированного бруса послужили требования по обеспечению конструктивной надежности, изложенные в актуализированной редакции СНиП II-25-80. Номенклатура типоразмеров пилопродукции, применяемой для комплектации домокомплекта, строго соответствует размерному ряду, установленному ГОСТ 24454-80, что гарантирует унификацию элементов и снижает количество отходов при производстве. В данном проекте реализовано решение на основе сухого бруса (прошедшего камерную сушку), что позволяет минимизировать деформационные процессы, свойственные материалу естественной влажности. Использование зимнего леса, заготовленного в период естественной остановки сокодвижения, обеспечивает повышенную биостойкость и равновесную плотность древесины, что косвенно влияет на долговечность конструкции согласно ГОСТ 8486-86.
Объемно-планировочное решение малогабаритной бани ориентировано на рациональное использование полезной площади, что характерно для экономичных и компактных построек. Сопряжение элементов брусового сруба выполняется по типу «шип-паз» с использованием профильных фрезеровок, обеспечивающих повышенную ветрозащиту и исключающих продувание стыков. При разработке узлов соединений учитывались требования ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и венцовые брусовых и бревенчатых деревянных конструкций», регламентирующего геометрию замковых сопряжений для обеспечения пространственной жесткости сруба. Вальмовая или двускатная конструкция крыши (в зависимости от выбранной модификации проекта) рассчитывалась на восприятие снеговых нагрузок, нормативные значения которых определяются по картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Технология возведения предписывает обязательное использование нагелей (шкантов) для фиксации венцов и предотвращения их продольного изгиба при высыхании или набухании. Шаг расстановки вертикальных связей определяется расчетом на устойчивость стен из условия обеспечения предельной гибкости простенков. В процессе разработки чертежей и эскизных планировок особое внимание уделяется геометрии угловых соединений и узлам примыкания внутренних перегородок к наружным стенам, выполненным из массива дерева. Проект относится к категории типовых, но предусматривает возможность адаптации под конкретные условия участка и индивидуальные пожелания заказчика, касающиеся внутренней планировки.
Для предотвращения образования мостиков холода в местах соединения брусьев проектом предусмотрена укладка межвенцового утеплителя из джутового полотна или льноватина, что согласуется с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003). Данное решение позволяет эксплуатировать строение как типичную баню «под ключ», обеспечивающую набор температуры в парильном отделении без избыточных теплопотерь. При проектировании кровельной системы учитывается необходимость устройства организованного водостока и снегозадержания, что особенно актуально для регионов со значительным уровнем осадков.
Выбор типа фундаментного основания для брусовой бани №14 выполняется на основе инженерно-геологических изысканий в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» (актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*). Для большинства грунтов Калужской области, характеризующихся сезонным пучением, оптимальным конструктивом признано использование винтовых свай. Металлические свайные конструкции с лопастями позволяют передать нагрузку от деревянного сруба на глубинные, не подверженные морозному пучению слои грунта, минуя слабые поверхностные напластования. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом суммарной нагрузки от стен, перекрытий, кровли и снегового покрова, коэффициенты надежности по которым принимаются по СП 20.13330.
Процесс устройства фундамента регламентируется организационно-технологической документацией, разработанной в рамках проекта производства работ (ППР) согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Бригада плотников, выполняющая монтаж, руководствуется схемами разбивки осей и высотными отметками. После погружения свай до проектного отказа производится их обрезка по горизонтальному уровню с последующим бетонированием внутренней полости и устройством оголовков. Обвязка (ростверк) выполняется из бруса, обработанного антисептическими составами глубокого проникновения для предотвращения биологического поражения в условиях повышенной влажности приэксплуатационного периода.
Сборка домокомплекта, поставляемого с производственной базы, начинается с укладки первого (окладного) венца на подготовленный фундамент через гидроизоляционные прокладки из рубероида или стекломастобитума. Контроль горизонтальности и прямоугольности сборки осуществляется с использованием геодезического оборудования — нивелиров и теодолитов. В процессе возведения стен из профилированного бруса камерной сушки производится временная фиксация элементов для обеспечения проектной жесткости до момента установки стропильной системы. Проект бани 6х4 предусматривает устройство чернового пола по лагам, врезанным в обвязочный венец или опирающимся на оголовки свай.
Монтаж стропильной системы под выбранный тип кровли (двускатной или вальмовой) ведется с использованием пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 8486-86 по сортности. Узлы опирания стропил на мауэрлат (верхний брус) и коньковый прогон выполняются с применением металлических зубчатых пластин или скоб, обеспечивающих шарнирное или жесткое соединение. При возведении учитывается технологический перерыв на усадку (в случае использования материала естественной влажности), однако при применении сухого профбруса основные отделочные работы могут производиться непосредственно после завершения монтажа и устройства кровли.
Для обеспечения нормативных параметров микроклимата в парильном и моечном отделениях необходимо строгое соблюдение требований СП 50.13330.2012 к сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций. Стена из профилированного бруса заданного сечения рассчитывается на соответствие требуемому приведенному сопротивлению теплопередаче R0, которое дифференцируется по градусо-суткам отопительного периода (ГСОП) для климатических условий центрального региона РФ, включая Калужскую область. Теплотехническая неоднородность кладки из бруса, обусловленная наличием пазов и гребней, а также угловых соединений, учитывается путем введения коэффициента теплотехнической однородности, значения которого обосновываются в пояснительной записке к проекту.
Особое внимание в проекте бани №14 уделяется пароизоляции помещений с мокрым режимом эксплуатации. Согласно СП 64.13330, для предотвращения увлажнения древесины и последующего ее загнивания, со стороны внутреннего объема устанавливается пароизоляционная мембрана, которая защищает утеплитель (при его наличии в конструкциях перекрытий или каркасных перегородок) и сам брус от проникновения насыщенного влагой воздуха. Вентиляционный зазор между пароизоляцией и чистовой отделкой (вагонкой) обеспечивает удаление избыточной влаги, поддерживая эксплуатационную влажность пиломатериала в соответствии с ГОСТ 24454.
При разработке узлов примыкания перекрытий к стенам учитываются требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения воздухообмена. В проекты бань класса «эконом» и «стандарт» закладываются решения, исключающие скрытые полости, где возможно накопление влаги. Чердачное перекрытие утепляется минераловатными плитами, расчетная толщина которых определяется теплотехническим расчетом исходя из условий энергоэффективности. Для предотвращения конденсации влаги на внутренней поверхности кровельного покрытия при низких температурах наружного воздуха проектом предусмотрена подкровельная гидроизоляция и контробрешетка.
Долговечность деревянных конструкций в условиях высоких температур и влажности бани напрямую зависит от качества обработки биозащитными и огнезащитными составами. Пропитка элементов, контактирующих с агрессивной средой (полки, стены парилки), должна производиться составами, имеющими соответствующие санитарно-эпидемиологические заключения. Обработка древесины производится после окончания всех монтажных работ, но до начала чистовой отделки, что позволяет обеспечить сплошность защитного слоя и выполнить требования Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Эффективность инвестиций в строительство деревянного объекта во многом определяется качеством организации работ и уровнем технического надзора. При возведении бани из профилированного бруса в Калуге необходимо руководствоваться требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87), регламентирующими допуски и отклонения при монтаже. Контроль качества включает поэтапную приемку скрытых работ: антисептирование нижних венцов, укладку межвенцового утеплителя, устройство узлов опирания балок перекрытия. Составление актов освидетельствования является обязательным условием для подтверждения соответствия выполненных работ проектной документации и нормативным требованиям.
Производственная компания, специализирующаяся на деревянном домостроении, обладает собственным станочным парком для высокоточной раскроя и профилирования бруса. Применение современного оборудования позволяет минимизировать допуски в геометрии соединений, что особенно важно для сборки домокомплектов из сухого профбруса, где усушка материала сведена к минимуму. Технологическая карта на сборку предусматривает определенную последовательность операций: начиная от укладки первого венца и заканчивая устройством стропильной системы и кровли. Соблюдение технологических регламентов обеспечивает проектные характеристики постройки и исключает появление щелей и деформаций в процессе эксплуатации.
Логистика и доставка комплектующих на объект планируются таким образом, чтобы исключить длительное хранение пиломатериалов на площадке под открытым небом, предотвращая их увлажнение. После завершения монтажа стен и устройства кровли, бригада плотников выполняет установку оконных и дверных блоков с применением обсадных коробок (косяков), обеспечивающих независимую от сруба работу заполнений проемов. Данная технология, регламентируемая ведомственными строительными нормами, позволяет компенсировать остаточные деформации древесины и гарантирует нормальное функционирование створок.
Итоговая сметная документация на строительство бани формируется на основе проектных спецификаций и ведомостей объемов работ. Расчет стоимости, или прайс, ориентирован на сложность архитектурных решений, выбранные материалы и удаленность объекта. Профессиональный подход предполагает прозрачность ценообразования: заказчик получает детализированный расчет по каждому этапу — от фундамента до кровли, включая покраску фасадов и монтаж внутренней отделки. Только при условии комплексного выполнения работ одной организацией, обладающей необходимыми компетенциями и ресурсами, возможно гарантировать соблюдение сроков и соответствие конечного результата требованиям действующих технических регламентов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессиональному исполнителю гарантирует комплексный подход: от разработки эскизных планировок до ввода объекта в эксплуатацию. Такая организация предлагает услуги под ключ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения, базирующиеся на актуальных СП и ГОСТ. Наличие собственных производственных мощностей и штатных квалифицированных бригад плотников обеспечивает неизменно высокое качество монтажа. Технический контроль на всех этапах производства, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются основополагающими принципами работы, минимизирующими риски заказчика и гарантирующими долговечность и надежность возведенной конструкции.