104 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№118. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 9х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х6 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 63.1 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 63.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 36 м2
площадь: 42 м2
Конструктивная схема брусового дома №118: геометрия 9х6 м с мансардой и балконом
Проект №118 реализован в формате малогабаритного двухуровневого объема с полезной площадью мансардного типа. Габаритные размеры 9х6 м в плане соответствуют рекомендациям СП 55.13330 для блокированных и отдельно стоящих жилых строений. Вертикальная компоновка включает первый этаж, эксплуатируемую мансарду и выносной балкон на консольных выпусках перекрытия. Несущий остов сформирован из профилированного бруса камерной сушки сечением 150х150 мм для наружных стен. Применение сухого бруса (влажность 12-14% по ГОСТ 8486) позволяет снизить деформации усадки до регламентированных СП 70.13330 значений.
Мансардный этаж организован по балочной схеме с опиранием стропильной системы на продольные стены. Балкон выполнен как консольный вынос межэтажного перекрытия с ограждением из профилированного бруса. Терраса небольшой площади (около 6 м²) примыкает к главному фасаду на отдельном фундаменте. Все деревянные конструкции проходят антисептирование и противопожарную обработку согласно ФЗ №123. Узлы сопряжения элементов брусового дома герметизируются джутовым полотном по ГОСТ 30974.
Крыша здания запроектирована как двухскатная (двускатной) с углом наклона 35°, обеспечивающим снеговые нагрузки по СП 20.13330. Кровельное покрытие — металлочерепица по сплошной обрешетке, что исключает провисание при эксплуатации. Чердачное пространство над мансардой вентилируется через коньковый и карнизные продухи. Теплотехнический контур мансарды рассчитан по СП 50.13330 с применением базальтового утеплителя толщиной 200 мм. Пароизоляция и ветрозащита монтируются с нахлестом полотен не менее 100 мм.
Для постоянного и зимнего проживания предусмотрена система принудительной приточно-вытяжной вентиляции. Остекление балкона и террасы не выполняется, что соответствует классу летних (сезонных) домиков. Однако несущие стены из профбруса обеспечивают тепловой режим круглогодичного использования. Архитектурные планы и эскизные чертежи дома №118 доступны в каталоге типовых решений. Все проекты адаптированы под климатические условия Калужской области с учетом глубины промерзания грунтов.
Нормативное обоснование несущих систем из профилированного бруса камерной сушки
Применение профилированного бруса камерной сушки (зимнего леса хвойных пород) регламентировано СП 64.13330.2017. Древесина должна соответствовать ГОСТ 24454 по сортам прочности не ниже второго. Угловые соединения «в чашу» с остатком обеспечивают ветрозащиту и фиксацию от сдвига. Для сборки стен используется нагельное крепление с шагом 500 мм, что предотвращает выпучивание венцов при усадку. Все домокомплекты изготавливаются по проектной документации с допусками ±2 мм на каждый элемент.
Учет усадки брусового здания обязателен по СП 70.13330 при расчете высоты проемов и компенсационных зазоров. Для дома №118 заложен осадочный зазор 40 мм над окнами и дверями. Силовые элементы мансарды (стропила, мауэрлат) выполняются из сухого бруса без дополнительной усушки. Контроль влажности на производстве ведется диэлькометрическим методом. Отклонения геометрии профбруса не превышают 3 мм на 1 м длины по ГОСТ 30974.
Фундамент под деревянные стены принят из винтовых свай диаметром 108 мм с оголовками. Расчет несущей способности свайного поля выполнен по СП 24.13330 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Для Калуги характерны пучинистые грунты, поэтому сваи заглубляются ниже отметки промерзания (1,5 м). Ростверк из швеллера обвязывает оголовки, создавая жесткую пространственную систему. Гидроизоляция между ростверком и нижней обвязкой — два слоя рубероида на битумной мастике.
Теплотехническая оценка ограждающих конструкций по СП 50.13330 показала сопротивление теплопередаче стены 3,2 м²·°С/Вт. Это соответствует требованиям для энергоэффективных домов эконом класса. Углы и примыкания террасы к основному объему усилены металлическими связями. Балконное ограждение проходит статический расчет на горизонтальную нагрузку 300 кг/м.п. по СП 20.13330. Все деревянные детали обработаны огнебиозащитным составом первого класса эффективности.
Фундамент на винтовых сваях и террасные пристройки: расчет по СП 22.13330
Выбор винтовых свай для дома №118 обусловлен необходимостью минимизации земляных работ на участках с высоким уровнем грунтовых вод. Инженерно-геологические изыскания выполняются в соответствии с СП 47.13330. Для садовых и дачных домиков допускается типовой расчет несущей способности свай по результатам зондирования. Шаг установки свай — 2,5 м по периметру и под несущими простенками. Нагрузка на одну сваю не превышает 8 т, что подтверждается статическим испытанием.
Терраса небольшой площади опирается на отдельные сваи с независимой регулировкой высоты. Сопряжение террасы с основным брусовым домом выполняется через компенсационный шов 20 мм. Это исключает повреждение при неравномерной усадке. Покрытие террасы — доска лиственницы камерной сушки толщиной 40 мм с вентилируемым зазором. Ограждение террасы повторяет дизайн балкона из профилированного бруса. По периметру фундамента отсыпается песчано-гравийная подушка для отвода дождевых вод.
Строительные работы нулевого цикла включают антикоррозийную обработку свай и бетонирование оголовков. Контроль вертикальности свайного поля осуществляет бригада плотников с использованием нивелира. Отклонение от проектной отметки не более 15 мм по СП 48.13330. Доставкой свай и их установкой занимается подрядная организация. После монтажа ростверка выполняется обратная засыпка пазух с послойным уплотнением. Все этапы фиксируются в исполнительной документации.
Для малогабаритных и узких участков применение винтовых свай позволяет обойтись без вывоза грунта. Стоимость таких фундаментов рассчитывается индивидуально в зависимости от количества свай и глубины погружения. Компания предоставляет прайс и расценки на свайные работы после анализа геологии. Заказчик получает гарантию на фундамент 50 лет при соблюдении технологии. В каталоге компании представлены фото готовых свайных полей под различные проекты домов.
Организация строительства: домокомплект, сборка бригадой плотников под ключ
Изготовление домокомплекта для проекта №118 ведется на собственных производственных мощностях из профилированного бруса камерной сушки. Каждый элемент маркируется согласно схеме сборки, что ускоряет монтаж на площадке. Бригада плотников выполняет установку стен, перекрытий и стропильной системы с контролем геометрии лазерным уровнем. Сборка брусового дома под ключ включает также устройство кровли, оконных и дверных блоков. Покраска фасада и внутренняя отделка производятся после первичной усадки (6-8 месяцев).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Компания предлагает типовые и авторские проекты, включая зимние, теплые и энергоэффективные варианты. В каталоге представлены фото реализованных объектов с разными типами крыш (вальмовой, четырехскатной, двухскатной).
Для заказчика доступны услуги по расчету сметы, подбору оптимальной планировки и консультации по выбору материала. Ищу ли вы бюджетные или престижные домики, компания предложит варианты эконом класса и премиум-сегмента. Акции и сезонные скидки публикуются на официальном сайте. Стоимость строительства не является фиксированной — она зависит от сложности и объема задач, особенностей объекта, индивидуальных потребностей клиента. Расценки формируются после утверждения проектной документации и спецификации материалов. Прозрачный прайс исключает скрытые платежи.
Производство домокомплектов с доставкой на участок и последующей сборкой позволяет сократить время возведения до 2-3 месяцев. Бригада плотников работает по графику без привлечения субподрядчиков. Установка винтовых свай и покраска фасада входят в комплексную услугу под ключ. После завершения монтажа заказчику передаются исполнительные схемы и акты скрытых работ. Для малометражных и компактных домов, таких как №118, такой подход обеспечивает оптимальное соотношение цены и качества. Найти подходящий проект в каталоге или заказать индивидуальный расчет можно через форму обратной связи.
Почему именно мы?
