88 отзывов
53 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№128. Дом из профилированного бруса 8х9 с четырьмя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 107.3 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 350 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 940 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 107.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 52.5 м2
Планировки и чертежи брусового домика 8х9: эскизные решения для дачного строительства
Проект №128 представляет собой типовую, но адаптируемую схему малоэтажного здания габаритами 8х9 метров, относящегося к категории малогабаритных жилых строений. В соответствии с СП 55.13330 такой объект может классифицироваться как индивидуальный жилой дом для постоянного проживания или как дачный домик с сезонной эксплуатацией. Наличие балкона и небольшой террасы увеличивает функциональную площадь и требует учета временных нагрузок по СП 20.13330. Эскизные решения предусматривают два варианта планировки: летние открытые веранды или зимние тамбуры, что отражено в каталоге авторских проектов.
Чертежи фасадов и поэтажные планы разработаны с учетом требований к эвакуационным путям согласно ФЗ №123. Компактные размеры 8х9 метров позволяют реализовать как узкие, так и просторные комнаты, обеспечивая оптимальную площадь для семьи из 3-4 человек. В проекте заложены практичные схемы расположения лестницы на второй мансардный этаж, что характерно для бюджетных, но теплых деревянных домов. Все планировки соответствуют нормам инсоляции и естественного освещения, зафиксированным в региональных строительных правилах.
Типовые решения из каталога могут быть модифицированы в индивидуальные заказы с изменением внутренних перегородок и проемов. Для малометражных домов данного класса энергоэффективные планировки подразумевают минимизацию наружных углов, что снижает мостики холода. Проект №128 относится к категории популярных загородных домиков, поскольку сочетает небольшую площадь застройки с возможностью размещения садовых и хозяйственных помещений. Эскизные проработки включают размещение котельной и санузлов на первом этаже согласно СП 55.13330.
Фотографии реализованных объектов и схемы расстановки мебели доступны в разделе с типовыми проектами. Заказчик может выбрать как готовый чертеж, так и заказать разработку нестандартных планировок с изменением узлов примыкания балкона. Для садовых и дачных домиков подобной размерности критически важно соблюдение противопожарных разрывов между строениями, регламентированных СП 4.13130. Представленный проект №128 успешно прошел проверку на соответствие градостроительным регламентам для малоэтажной застройки.
На основе эскизных материалов формируется домокомплект, включающий все детали для сборки. Планировочные решения учитывают усадку профилированного бруса, поэтому проемы усиливаются обсадами по ГОСТ 30974. Для экономичных вариантов предлагается упрощенная схема без балкона, но с сохранением несущей способности стен. Заказать изготовление чертежей в электронном виде можно у производителя, имеющего лицензию на проектную деятельность.
Профбрус зимнего леса камерной сушки: нормативные требования к материалу и домокомплекту
В проекте №128 в качестве основного конструкционного материала применяется профилированный брус из древесины хвойных пород, заготовленной в зимний период. Согласно ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454, пиломатериалы камерной сушки должны иметь влажность не более 18%, что минимизирует последующую усадку и трещинообразование. Использование сухого бруса камерной сушки вместо материала естественной влажности позволяет снизить деформации стен до 1,5% против 5-7%. Профилированное соединение типа «гребенка» или «финский профиль» обеспечивает ветрозащиту и снижает теплопотери без дополнительной конопатки.
Домокомплект для сборки включает все элементы стен, перекрытий и стропильной системы, пронумерованные согласно сборочным схемам. Изготовление деталей ведется на производственных мощностях с использованием четырехсторонних станков, что гарантирует точность замковых соединений. Поставка домокомплекта осуществляется с доставкой на участок, причем каждый элемент маркируется в соответствии с проектной документацией. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профбрусом, выполняет монтаж в сроки, регламентированные картой трудовых процессов.
Материал зимнего леса отличается повышенной плотностью и биостойкостью, что подтверждено лабораторными испытаниями по ГОСТ 16483. Для деревянных домов круглогодичного проживания критически важна однородность геометрии профиля, достигаемая только камерной сушкой. Производство брусовых конструкций ведется с контролем остаточных напряжений, иначе возможны скручивания при эксплуатации. СП 64.13330 предписывает для несущих элементов использовать древесину не ниже 2-го сорта, что выполняется при комплектации домокомплекта.
Сборка из профилированного бруса камерной сушки требует использования специальных нагелей и пружинных узлов «Сила» для компенсации усадочных процессов. В отличие от сырого материала, сухой брус позволяет вести чистовую отделку (покраску, установку окон) сразу после возведения коробки. Однако необходимо учитывать остаточную усадку до 10 мм на метр высоты, для чего в проекте заложены компенсационные зазоры. ГОСТ 30974 регламентирует конструкцию угловых соединений и примыканий, исключающую продувание.
Заказать изготовление домокомплекта для проекта №128 можно у производителя, располагающего сертифицированными сушильными камерами. Цены на профилированный брус зимнего леса формируются исходя из объема заказа и сложности профиля. Для дачных домиков сезонного использования допускается применение материала естественной влажности, но с увеличенными сроками выдержки под усадку. Профессиональная бригада плотников выполнит установку с проверкой вертикальности стен и горизонтальности венцов по лазерному уровню.
Фундамент на винтовых сваях и возведение стен: расчет нагрузок по СП 20.13330
Для участков в Калуге с пучинистыми грунтами оптимальным решением под проект №128 является устройство фундамента из винтовых свай. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330 и СП 22.13330 с учетом нормативной глубины промерзания (1,4 м для региона). Винтовые сваи диаметром 108 мм и длиной 2,5 м способны воспринимать нагрузку от брусового домика массой до 18 тонн. Оголовки свай объединяются деревянным ростверком из бруса сечением 150х200 мм, обработанным антисептиком по СП 70.13330.
Нагрузки от собственного веса конструкций, снегового покрова и эксплуатационных воздействий суммируются согласно СП 20.13330. Для двускатной крыши с углом наклона 30° нормативное снеговое давление для Калужской области составляет 1,8 кПа. Ветровые нагрузки на балкон и террасу рассчитываются с учетом аэродинамических коэффициентов, приведенных в картах районирования. Проектом №128 предусмотрены дополнительные связи между сваями для восприятия горизонтальных усилий.
Монтаж винтовых свай выполняется механизированным способом с контролем крутящего момента, что исключает просадки фундамента в процессе усадки здания. После установки свай производится их бетонирование внутренней полости и обвязка стальным швеллером или брусом. Устройство цокольного перекрытия из бруса камерной сушки опирается на ростверк через гидроизоляционные прокладки по СП 50.13330. Для загородных домов с террасой свайно-винтовой фундамент позволяет избежать трудоемких земляных работ и сохранить природный ландшафт.
Стены из профилированного бруса возводятся с перевязкой углов «в чашу» или «в лапу», причем выбор типа сопряжения влияет на расход материала и теплозащиту. Укладка каждого венца сопровождается установкой нагелей через 1,5-2 м по длине стены, что предотвращает сдвиг брусьев при усадке. В проекте №128 предусмотрены компенсационные зазоры над оконными и дверными проемами величиной 40-60 мм, заполненные утеплителем. СП 64.13330 требует проверки несущей способности простенков при наличии балконной двери и широкого остекления.
Кровельная система с вальмовой крышей или четырехскатной конструкцией опирается на мауэрлат из бруса 150х150 мм, закрепленный анкерами к верхнему венцу. Для покрытия рекомендуется металлочерепица или гибкая черепица, вес которых учтен в расчетах стропил. Устройство карнизных свесов и слуховых окон выполняется по СП 17.13330. Покраска деревянных элементов фундаментной обвязки и ростверка обязательна для защиты от биоповреждений.
Строительство под ключ: теплые дома круглогодичного проживания с учетом усадки
Технология строительства из профилированного бруса камерной сушки позволяет сдать объект «под ключ» в течение 3-4 месяцев без длительного перерыва на усадку. Однако даже сухой материал дает остаточную деформацию, поэтому чистовую отделку и установку пластиковых окон откладывают на 3-6 месяцев. Проект №128 предусматривает использование регулируемых домкратов в стойках террасы и балкона, компенсирующих вертикальные перемещения. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций по СП 50.13330 показывает, что стена из бруса 200 мм без утеплителя соответствует нормам для климатической зоны Калуги.
Для достижения энергоэффективных параметров в проекте заложены следующие решения: уплотнение межвенцовых швов льноджутовым полотном, установка трехкамерных стеклопакетов и монтаж приточной вентиляции. Деревянные дома постоянного проживания требуют устройства пароизоляции со стороны помещений и ветрозащиты снаружи. В проекте №128 балкон и терраса имеют отдельные несущие консоли, не связанные жестко с основным каркасом, что исключает перекосы при усадке. Все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитными составами согласно требованиям ФЗ №123.
Стоимость строительства под ключ рассчитывается индивидуально на основе объема домокомплекта, выбора отделочных материалов и сложности кровельных работ. Заказчик может заказать как полный цикл, включая устройство фундамента, сборку, покраску и подключение инженерных систем, так и частичные услуги. Недорогие варианты подразумевают использование бруса естественной влажности с периодом выдержки под усадку до 12 месяцев. Дешевые дачные домики из профилированного бруса сечением 90х140 мм подходят для сезонного проживания, но не обеспечивают тепловой защиты зимой.
Для поиска надежного подрядчика следует обращаться в организации, имеющие собственное производство и штат аттестованных плотников. Акции и сезонные скидки на строительство деревянных домов часто предлагаются производителями, заинтересованными в загрузке мощностей. Расценки на монтаж 1 м² стены из профбруса включают работу бригады, использование строительных лесов и такелаж. Фирмы, предоставляющие гарантию на выполненные работы, обязаны следовать технологическим картам и СП 48.13330.
Сколько стоит построить дом №128 под ключ в Калуге? Окончательная цена определяется после составления сметы, где учтены доставка материалов, работа механизмов и авторский надзор. Заказать расчет сметной документации можно бесплатно в профильных компаниях, предоставляющих прайс на услуги. Лучшие фирмы предлагают поэтапную оплату и промежуточный контроль качества на каждом этапе — от изготовления домокомплекта до финишной покраски фасада.
В завершение следует отметить, что заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с прямым применением СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах — от раскроя материала до финишной отделки — гарантирует соответствие проекту. Прозрачный расчет сметной документации без скрытых наценок и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют заказчику получить энергоэффективный и теплый дом для круглогодичного проживания. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, индивидуальные потребности клиента, а также выбранные отделочные материалы и инженерное оснащение.Почему именно мы?
