90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№142. Дом из профилированного бруса 8х8.5 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8.5 м. |
| Площадь застройки: | 76 м2 |
| Общая площадь: | 125 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 010 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 250 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 770 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 050 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 125 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
Проект дома №142: нормативное обоснование объёмно-планировочных решений для условий Калужской области
Проект брусового дома №142 с габаритными размерами 8х8,5 м разработан в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Документ устанавливает правила проектирования малоэтажных жилых строений, включая расчёт инсоляции и естественного освещения. Площадь помещений обеспечивает комфортное круглогодичного проживания семьи из 4-5 человек. Терраса и балкон отнесены к неотапливаемым эксплуатируемым конструкциям, что требует учёта снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330.2016.
Размещение такого дома в Калуге относится к II снеговому району (нормативное значение веса снегового покрова 1,2 кПа) и III ветровому району. Эти данные напрямую влияют на расчёт несущих стен из профилированного бруса. Проектные схемы включают усиление угловых соединений с помощью деревянных нагелей, что снижает риск деформаций при усадке. Авторские решения по балконному ограждению проверены на устойчивость к горизонтальным нагрузкам (не менее 0,8 кН/м).
Для индивидуальных загородных домов обязателен учёт геологических условий участка. СП 22.13330.2016 регламентирует расчёт оснований фундаментов под брусовые строения. Типовые планировки проекта №142 адаптированы под винтовые сваи или мелкозаглублённые ленты. Каждый чертеж содержит ссылки на нормативные глубины промерзания для Калужской области (до 1,5 м). Эскизные решения по балкону и террасе исключают образование снеговых мешков над входными узлами.
Конструктивная схема дома обеспечивает жёсткость брусового каркаса согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Шаг внутренних перегородок согласован с пролётами перекрытий из деревянных балок. Для садовых и дачных домиков такой подход считается экономически обоснованным. Однако проект ориентирован на постоянное проживание, поэтому толщина наружных стен из профилированного бруса составляет не менее 180 мм.
Функциональное зонирование включает изолированные спальни и общее пространство гостиной с выходом на террасу. Такие планировки популярны для частных домов площадью до 80 м². По СП 50.13330.2012 выполнен расчёт теплозащиты ограждающих конструкций. Для Калуги требуемое сопротивление теплопередаче стен — 2,8 м²·°С/Вт, что достигнуто применением сухого бруса камерной сушки.
Конструктивные решения из профилированного бруса: выбор материала, соединения и подготовка домокомплекта
В проекте №142 используется профилированный брус из древесины хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86. Заготовки проходят камерную сушку до остаточной влажности 12-14%, что предотвращает растрескивание и коробление. Материал зимнего леса характеризуется более плотной структурой и повышенной биостойкостью. Домокомплект включает все элементы стен, перекрытий, стропильной системы и балкона с заводской нарезкой чашек и шипов.
Профиль бруса — гребёнка с двумя или тремя шипами, обеспечивающий лабиринтное уплотнение стыков без межвенцового утеплителя. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчётное сопротивление смятию для такого профиля повышается на 15% по сравнению с гладким брусом. Все угловые соединения выполнены в «тёплый угол» (шип-паз с остатком), что минимизирует продуваемость. Сборка домокомплекта на объекте производится с использованием нагелей из берёзы (ГОСТ 30974-2002) для фиксации венцов при усадке.
Технология возведения предусматривает устройство компенсационных зазоров в проёмах под окна и двери. Величина усадки профилированного бруса камерной сушки не превышает 3-4% от высоты стены. Для зимних домов с круглогодичным отоплением этот параметр критичен для расчёта обсадных коробок. Стропильная система двускатной (двухскатной) крыши с углом наклона 35° рассчитана на кровлю из металлочерепицы или ондулина. Вальмовая или четырёхскатная конфигурация для данного проекта не применяется из-за усложнения узлов примыкания балкона.
Изготовление всех деревянных элементов выполняется на собственном производстве компании, что гарантирует точность геометрии (допуск ±1,5 мм). Прайс на домокомплект формируется индивидуально с учётом сложности проекта, объёма материала и удалённости участка. Расценки на профилированный брус камерной сушки всегда выше, чем на естественной влажности, но экономия на последующей покраске и конопатке очевидна. Компактные дома типа №142 часто заказывают для дачных участков, но усиленная теплоизоляция позволяет использовать их как энергоэффективные жилые строения.
Монтаж брусового дома бригада плотников выполняет по технологическим картам, разработанным в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Каждый этап сборки контролируется на предмет вертикальности углов и горизонтальности венцов. Соединения прогонов и мауэрлата с балконными консолями дополнительно фиксируются металлическими пластинами с антикоррозийным покрытием. Такие решения относятся к авторским узлам, проверенным на циклические нагрузки.
Фундамент, кровля и ограждающие конструкции балкона с террасой
Для дома №142 в Калуге фундамент на винтовых сваях (СП 24.13330.2011) является оптимальным по соотношению «недорого — надёжно». Сваи диаметром 108 мм с лопастями заглубляются ниже расчётной глубины промерзания на 0,5 м. Обвязка из бруса 200х200 мм, обработанного антисептиком по ГОСТ 20022.2-80, распределяет нагрузку от стен. При слабых грунтах возможно устройство монолитной плиты по СП 22.13330, но это увеличивает бюджетные затраты.
Терраса в проекте опирается на отдельные свайные опоры, не связанные жёстко с основным фундаментом. Такой конструктив предотвращает передачу деформаций при морозном пучении. Настил террасы выполняется из лиственницы (твёрдость по Бринеллю 3,2) или термодревесины. Балкон консольного типа (вылет 1,2 м) закреплён в теле несущей стены с помощью анкерных болтов и стальных косынок. Покрытие балкона — мембранная гидроизоляция с уклоном 2% к сливу.
Кровля двускатная с чердачным пространством, которое можно использовать как хозяйственное. Стропильные ноги из доски 50х150 мм, шаг 600 мм, что соответствует расчётной снеговой нагрузке для IV снегового района (запас прочности). Крыша с вальмовой схемой в данном типовом проекте не предусмотрена из-за увеличения расхода материала на 25-30%. Под кровлей устроена контробрешётка для вентиляции зазора. Для зимних домов обязательна пароизоляция со стороны помещения (СП 50.13330.2012, приложение Ж).
Покраска наружных стен выполняется составами на акрилатной основе, сохраняющими паропроницаемость древесины. По ГОСТ 30974-2002 торцы бруса обрабатываются восковыми антисептиками. Строительные услуги по устройству кровли включают монтаж водосточной системы и снегозадержателей. Заказ домокомплекта с доставкой на участок позволяет синхронизировать все процессы. Фото готовых объектов из каталога демонстрируют аккуратную сборку карнизных свесов и примыканий балкона к стене.
Расчёт стоимости фундамента и кровли зависит от типа грунта и выбранного покрытия. Компания предоставляет эскизные проработки с несколькими вариантами: двускатная крыша из профнастила (бюджетные) или металлочерепица (премиум). Для малогабаритных домов площадью до 70 м² часто выбирают упрощённые свайные фундаменты. Однако проект №142 относится к оптимальной площади (68 м² по внутреннему замеру) с террасой 12 м², что требует расчёта несущей способности каждой сваи.
Этапы строительства, контроль качества и предложение профессионального подряда
Возведение брусового дома №142 начинается с разработки рабочей документации, включающей схемы раскладки венцов и спецификации на крепёж. Производство домокомплекта на собственных мощностях занимает 10-14 дней. Затем следует доставка материала на участок с разгрузкой и складированием на подкладках. Установка фундамента (винтовые сваи или лента) выполняется бригадой с геодезическим контролем отметок.
Сборка стен из профилированного бруса ведётся по принципу «паз-гребень» с прокладкой джута в замках для дополнительной ветрозащиты. Каждый четвёртый венец фиксируется нагелями в шахматном порядке (шаг 1,5 м). Плотники проверяют вертикальность углов отвесом и уровнем. Усадку дома компенсируют винтовыми домкратами на стойках веранды и балкона — техническое решение, описанное в СП 70.13330. После завершения монтажа стен устанавливают перекрытия и стропильную систему.
Технический контроль на всех этапах включает акты скрытых работ и фотопротоколы. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы сроком 5 лет. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной организации, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такой подход гарантирует комплексное проектирование и выполнение работ под ключ — от эскиза до ввода в эксплуатацию. Организация использует только нормативно обоснованные конструктивные решения, исключающие самодеятельность.
Ключевые преимущества профессиональной компании: собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов камерной сушки; штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию; технический контроль на всех этапах с замерами усадки. Прозрачный расчёт сметной документации без скрытых платежей позволяет искать оптимальный вариант по соотношению цены и качества. Стоимость строительства определяется индивидуально — компания учитывает сложность и объём задачи, особенности участка, необходимость усиления фундамента или нестандартную планировку. Соблюдение регламентированных сроков (от 45 рабочих дней) закреплено в договоре.
Многие заказчики находят в каталоге компании типовые проекты домов, включая №142, и адаптируют их под свои нужды. Цены на услуги не фиксированы: расценки зависят от выбора материала (брус естественной влажности или сухой), типа крыши, наличия балкона и террасы. Для экономичных вариантов предлагается замена лиственницы на сосну, а винтовых свай — на блоки ФБС. Акции и сезонные скидки на строительство зимой позволяют снизить бюджет до 15%. Заказать проект с доставкой и сборкой можно без предоплаты за материалы — достаточно утвердить чертежи и подписать договор.
Почему именно мы?
