106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№137. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 50 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 960 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 410 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 50 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 124 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 63 м2
площадь: 63.5 м2
Проект брусового дома №137: архитектурные планы, чертежи и эскизные решения для дачного участка
Типовой проект №137 представляет собой квадратное в плане здание 8х8 метров с пристроенной террасой, выполненное из профилированного бруса камерной сушки. Такая геометрия обеспечивает оптимальную жесткость несущих стен и минимальное количество стыковых узлов, что согласуется с требованиями СП 70.13330.2012 к пространственной неизменяемости деревянных каркасов. Разрезка стен из профбруса предусматривает угловые соединения с остатком («в чашу») либо без остатка («в лапу»), выбор типа определяется эскизными проектами и климатическими условиями Калужской области. Все планировки внутренних помещений разработаны с учетом действующих норм инсоляции и естественного освещения (СанПиН 1.2.3685-21). Домокомплект включает полный набор стеновых элементов, перекрытий и стропильной системы, прошедших заводскую калибровку.
Чертежи дома №137 содержат детальные схемы раскладки венцов с указанием компенсационных зазоров на усадку профилированного бруса. Согласно ГОСТ 30974-2002, точность изготовления пазов и гребней должна обеспечивать плотность примыкания без мостиков холода. В проекте заложены два варианта двускатной кровли: классическая с равными скатами или вальмовая, что повышает ветроустойчивость. Для террасы предусмотрено отдельное опирание на фундаментные столбы или винтовые сваи, что исключает передачу деформаций от основного здания. Эскизные решения фасадов и интерьеров позволяют адаптировать типовую конфигурацию под индивидуальные пожелания заказчика.
Привязка типового проекта к конкретному участку в Калуге требует анализа инженерно-геологических условий согласно СП 22.13330.2016. Отметка чистого пола первого этажа назначается выше расчетного уровня снежного покрова (по СП 20.13330) не менее чем на 50 см. Домокомплект из бруса естественной влажности не применяется — только камерная сушка до 12–14% влажности по ГОСТ 8486-86. Это исключает растрескивание и скручивание заготовок при монтаже. Фото реализованных объектов данной серии демонстрируют высокую геометрическую стабильность фасадов после полного цикла усадочных процессов.
Популярные планировки дома 8х8 включают три спальни, гостиную-столовую и кухню, совмещенную с холлом. Для садовых и дачных участков предлагаются упрощенные летние варианты без утепления перекрытий, но с обязательной ветрозащитой. Малогабаритные домики этой серии часто используют как гостевые или для сезонного проживания. Однако проект №137 рассчитан на круглогодичное проживание при условии устройства дополнительной теплоизоляции и пароизоляции в соответствии с СП 50.13330.2012. Загородные деревянные здания такой площади относятся к наиболее востребованным типовым решениям в малоэтажном домостроении.
Все планы и схемы согласованы с требованиями Градостроительного кодекса РФ в части предельных параметров разрешенного строительства. Для участков ИЖС или садоводческих некоммерческих товариществ проект №137 подходит без дополнительной корректировки отступов от границ. Узкие или нестандартные конфигурации земельных наделов требуют индивидуальной доработки эскизных чертежей. Компактные размеры 8х8 позволяют разместить дом даже на небольших площадях без потери функциональности. Авторские изменения в планировках вносятся на стадии рабочего проектирования с перерасчетом несущих элементов.
Нормативное обоснование конструкций из профилированного бруса камерной сушки: усадка, теплотехника и фундамент на винтовых сваях
Строительство из дерева регламентируется СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где установлены расчетные сопротивления для сортов пиломатериалов. Профилированный брус сухого бруса (зимнего леса) обладает влажностью не более 15%, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80 для несущих элементов. Величина остаточной усадки стен из такого материала не превышает 1,5–2%, в отличие от бруса естественной влажности (до 6%). Компенсационные устройства в виде винтовых домкратов и скользящих креплений стропил обязательны согласно СП 70.13330.2012. Усадку учитывают при расчете высоты проемов и зазоров для дверных/оконных блоков.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для бруса толщиной 150 мм в условиях Калуги требуется дополнительное утепление фасада или увеличение сечения до 200 мм. Профилированный брус с замком «гребень-паз» снижает инфильтрацию воздуха, но не исключает продувание в угловых соединениях. Энергоэффективные дома из профбруса достигают класса В+ при использовании межвенцовых уплотнителей (джут, льноватин). Фактическое сопротивление теплопередаче стены из бруса 150 мм составляет около 1,2 м²·°C/Вт, что ниже нормируемого для жилых зданий (3,2 м²·°C/Вт). Поэтому проект №137 предусматривает либо утепление по системе вентилируемого фасада, либо увеличение толщины бруса до 200 мм.
Фундамент здания из брусового домокомплекта должен воспринимать нагрузки от собственного веса, снегового покрова и ветрового давления (СП 20.13330). Для пучинистых грунтов Калужской области оптимальным решением являются винтовые сваи с лопастями диаметром 300 мм. Шаг свай назначается по расчету несущей способности согласно СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Ростверк из бруса, обработанного антисептиком, связывает оголовки свай в единую пространственную систему. Проект №137 содержит схему расположения винтовых свай с указанием глубины завинчивания ниже глубины промерзания (1,5 м для Калуги). Применение свайного фундамента исключает устройство бетонной подготовки и сокращает сроки возведения.
Требования пожарной безопасности к деревянным конструкциям установлены Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Профилированный брус относится к группе горючести Г4, поэтому необходима обработка огнебиозащитными составами по ГОСТ Р 53292-2009. В проекте предусмотрены противопожарные рассечки в местах прохода дымоходов и вентиляционных каналов. Для домов постоянного проживания обязательна установка автономных дымовых извещателей. Жилые здания из дерева высотой до трех этажей допускаются к эксплуатации при условии соблюдения противопожарных разрывов между строениями (СП 4.13130).
Кровельные конструкции для дома №137 разработаны в двух вариантах: двухскатная и четырехскатная (вальмовая). Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм рассчитана на снеговую нагрузку 180 кг/м² (IV снеговой район Калужской области). Устройство пароизоляции и контробрешетки обязательно по СП 17.13330.2017. Крышей с битумной черепицей или металлопрофилем обеспечивается отвод атмосферных осадков. Для террасы применяется отдельная односкатная кровля на столбчатых опорах. Все деревянные элементы кровли перед монтажом проходят антисептирование и окраску защитными составами.
Технология монтажа домокомплекта из зимнего леса: бригада плотников, контроль сборки и устройство кровли
Производство домокомплекта для проекта №137 осуществляется на собственных мощностях с использованием четырехсторонних станков. Каждая деталь профилированного бруса маркируется согласно раскладке венцов, что исключает ошибки при монтаже. Бригада плотников, аттестованная на выполнение работ с деревянными конструкциями, ведет сборку по технологическим картам. Монтаж начинается с укладки обвязочного венца на гидроизоляционный слой фундамента (СП 48.13330.2019). Контроль геометрии стен выполняется лазерным нивелиром после каждого третьего ряда. Устройство межвенцового уплотнения из джута обеспечивает воздухонепроницаемость стыков.
Сборка стен из профбруса требует применения нагелей (шкантов) для фиксации вертикального положения венцов. Шаг установки нагелей не более 1,5 м, согласно рекомендациям производителей. Оконные и дверные проемы обрамляются обсадными коробками с компенсационными зазорами на усадку. Все деревянные элементы доставляются на участок в заводской упаковке, исключающей увлажнение. Постройка ведется под контролем авторского надзора, который сверяет фактические размеры с проектом. Возведение стен одного этажа занимает у бригады плотников 5–7 рабочих дней при двухсменной работе.
Устройство перекрытий (цокольного и межэтажного) выполняется из бруса 100х200 мм с шагом 600 мм. Настил чернового пола из доски 25 мм с последующей укладкой пароизоляции и утеплителя (минеральная вата плотностью 35 кг/м³). Согласно СП 29.13330.2011, перекрытия должны иметь расчетный прогиб не более 1/200 пролета. Установка лаг на подкладки с выверкой уровня исключает появление зыбкости. Для малогабаритных домиков и бань часто используют облегченные перекрытия, но проект №137 рассчитан на нормативные нагрузки 200 кг/м² (жилые помещения). Зимние условия монтажа требуют использования специальных клеев для шиповых соединений и прогрева материала.
Монтаж стропильной системы и обрешетки выполняется после завершения усадки стен (не менее 3 месяцев для сухого бруса). Однако допускается установка временной кровли с компенсаторами просадки. Коньковый прогон из бруса 150х150 мм опирается на фронтоны, собранные из доски. Устройство вальмовой крыши требует повышенной квалификации плотников из-за сложных узлов сопряжения накосных стропил. Все деревянные конструкции кровли обрабатываются антипиренами и антисептиками после сборки. Фото промежуточных этапов монтажа фиксируются в журнале работ. Строительные услуги включают также установку водосточной системы и подшивку свесов.
Заказ монтажа домокомплекта у профессиональной организации исключает типичные ошибки: неправильную перевязку углов, отсутствие компенсационных зазоров, некачественную конопатку. Организации, имеющие собственные бригады плотников, гарантируют соблюдение технологии и сроков. Производство домокомплекта в одном регионе с объектом позволяет оперативно заменять дефектные элементы. Для дачных домов сезонного использования допускается упрощенная сборка без нагелей, но с обязательной стяжкой шпильками. Каждый этап работ (фундамент, стены, кровля, покраска) принимается по акту с фотодокументированием.
Заказать строительство дома под ключ: расчет стоимости, расценки и преимущества профильной организации
Для заказчика, который ищет надежного исполнителя, важно понимать структуру расценок на домокомплект и строительные услуги. Профильная компания предлагает комплексную услугу: от эскизных проектов до ввода объекта в эксплуатацию. В прайсе отсутствуют фиксированные цены, поскольку стоимость рассчитывается индивидуально под каждый проект. Факторы, влияющие на расценки: толщина бруса (150 или 200 мм), тип фундамента (винтовые сваи или монолитная плита), сложность кровли (двускатная или вальмовая). Заказать расчет можно на основе заполненного опросника с параметрами участка и пожеланиями по планировкам. Недорого построить дом из профилированного бруса можно за счет выбора базовой комплектации без отделки.
Каталог типовых проектов включает более 50 наименований: от маленьких домиков 6х6 до больших коттеджей 10х12. Компания производит домокомплекты на собственном оборудовании, что исключает наценки посредников. Изготовление деталей под контролем ОТК обеспечивает точность геометрии и чистоту обработки. Доставкой комплекта до участка занимается транспортный отдел, согласовывая дату с бригадой плотников. Сборка и установка выполняются аттестованными специалистами, прошедшими обучение по новым технологиям соединения профилированного бруса. Стоимость монтажа включает также устройство кровли, перекрытий и чернового пола.
Ключевые преимущества компании: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Заказчик получает единый договор на проектирование, изготовление, доставку и строительство. Нормативно обоснованные конструктивные решения разрабатываются с учетом СП 64.13330, СП 50.13330 и требований ФЗ №123. Собственные производственные мощности позволяют контролировать качество бруса (только камерной сушки из зимнего леса). Бригады плотников работают без привлечения субподрядчиков, что снижает риски срывов сроков. Технический контроль на всех этапах — от приемки материалов до финальной покраски — гарантирует отсутствие скрытых дефектов.
Прозрачный расчет сметной документации исключает дополнительные платежи в процессе стройки. Смета детализирует каждый этап: фундамент, домокомплект, монтаж, кровля, окна, двери. Организация соблюдает регламентированные сроки строительства: для дома 8х8 из сухого бруса срок под ключ составляет 3–4 месяца (в зависимости от сезона). Возможна поэтапная оплата с фиксацией расценок на момент подписания договора. Для постоянных клиентов и при заказе в период акций предоставляются скидки на отделочные материалы. Заказать строительство можно через онлайн-форму или по телефону (номера телефонов на сайте).
Найти производителя, который предлагает дешево, но без потери качества, сложно. Представленная компания работает по принципу «оптимальная цена за метр с учетом всех нормативов». Расценки на профбрус камерной сушки выше, чем на естественную влажность, но экономия на усадке и ремонте перекрывает разницу. Для желающих рассчитать бюджет предлагается бесплатная консультация инженера. Необычные или нестандартные архитектурные решения (например, четырехскатная крыша с эркером) просчитываются индивидуально. Компания строит как бюджетные дачные домики, так и энергоэффективные коттеджи для круглогодичного проживания. Все объекты сопровождаются гарантией на конструкции и монтажные работы.
Почему именно мы?
