96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
В данном разделе представлен анализ проектного решения и технических аспектов возведения брусового дома №74, имеющего габаритные размеры 8х8 метров с эксплуатируемой мансардой. Рассматриваемое строение относится к категории малоэтажных жилых зданий и предназначено для круглогодичного или сезонного (дачного) использования. Конструктивная система здания базируется на применении профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. При разработке проектной документации и организации строительства в Калуге и Калужской области учитываются требования региональных нормативов градостроительного проектирования.
Конструктивная схема и объемно-планировочные решения брусового дома под ключ с мансардой
Архитектурно-планировочное решение дома №74 представляет собой квадратную в плане коробку из профилированного бруса сечением, обеспечивающим необходимую несущую способность согласно расчетам по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Планировки первого этажа разработаны с учетом удобства размещения зон общего пользования и технических помещений. Мансардный этаж формируется за счет стропильной системы, опирающейся на несущие стены из бруса, что позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки. Для районов строительства в Калуге, относящихся к III ветровому и снеговому районам (согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»), геометрия крыши и шаг стропил рассчитываются с запасом прочности.
При возведении домов из сухого бруса камерной сушки или материала естественной влажности принципиально учитывается величина усадки сруба. Проектом закладываются компенсационные зазоры в местах примыкания стен к вертикальным элементам и используется система регулируемых домкратов (винтовых узлов) под опорными стойками конькового прогона, что регламентируется требованиями по обеспечению жесткости и устойчивости конструкции. Сборка стен производится на стальные нагели или деревянные шканты, что исключает скручивание бруса в процессе эксплуатации. Чертежи узлов сопряжения стен и перекрытий детализированы с целью минимизации мостиков холода.
Энергоэффективность жилых домов из дерева обеспечивается не только материалом стен, но и качеством их герметизации. Межвенцовые соединения профилированного бруса уплотняются ленточным джутом, а для ответственных узлов применяются вспененные полимеры. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», что позволяет отнести данный проект дома к категории «теплые» и «энергоэффективные». Типовые схемы раскладки бруса (домокомплекты) оптимизированы под минимизацию отходов производства и удобство монтажа.
Индивидуальные и типовые проекты брусовых домов, подобные №74, относятся к категории сборных конструкций, что сокращает сроки возведения на участке. При этом применение зимнего леса (заготовленного в холодное время года) снижает риск растрескивания древесины в процессе усадки. В проектной документации обязательно наличие раздела с указанием допустимых нагрузок на перекрытия, что соответствует требованиям безопасности для частных и загородных домов. Для малогабаритных и компактных планировок важно соблюдение норм инсоляции и освещенности помещений мансарды.
Особенности выбора материала и фундамента для строительства дачи из профбруса
Выбор материала для возведения брусового дома №74 определяет его эксплуатационные характеристики и долговечность. Применение профилированного бруса камерной сушки позволяет приступить к отделке и монтажу окон (согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках деревянных клееных и цельнодеревянных конструкций») практически сразу после сборки домокомплекта, минуя длительный технологический перерыв на усадку. Бюджетные варианты проектов часто используют брус естественной влажности, что требует выдержки сруба под кровлей в течение нескольких месяцев. Производители деревянных домов предоставляют прайс и расценки на оба типа материала.
Устройство фундамента для малоэтажных деревянных зданий выполняется на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для данного проекта дома 8х8 м под ключ в Калуге оптимальным решением часто являются винтовые сваи (металлические) или железобетонные буронабивные ростверки. Выбор типа фундамента зависит от пучинистости грунтов и уровня грунтовых вод. Применение винтовых свай экономически оправдано для дачных и садовых домиков, позволяя вести монтаж независимо от сезона и рельефа участка.
Стоимость домокомплекта из профилированного бруса складывается из затрат на производство, логистику с доставкой до участка и работу профессиональной бригады плотников. Компании, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают различные комплектации: от «коробки» до варианта «под ключ» с устройством кровли, установкой окон и дверей. При заказе строительства важно проверить наличие в договоре ссылок на СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и соответствие материала ГОСТ 8486-86* «Пиломатериалы хвойных пород».
Для небольших и малометражных построек эконом-класса, к которым можно отнести компактные дачные домики, выбор сечения бруса может быть оптимизирован для снижения нагрузки на фундамент. Однако для домов постоянного проживания требуется усиленная конструкция стен, способная аккумулировать тепло. Проекты жилых домов из профбруса предусматривают обработку древесины антипиренами и антисептиками на этапе производства или в процессе монтажа для обеспечения пожарной безопасности согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Технология монтажа и нормативный контроль при возведении деревянных зданий
Монтаж стен брусового дома №74 осуществляется бригадой плотников строго по проектной документации и технологическим картам. Сборка начинается с укладки первого (окладного) венца на гидроизолированный фундамент. Контроль геометрии на всех этапах производства работ обязателен, так как отклонения от вертикали и горизонтали нормируются СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Соединение бруса в углах и по длине выполняется по системе «теплый угол» или «ласточкин хвост», что исключает продуваемость и увеличивает жесткость сруба.
Сборка домокомплекта заводского изготовления происходит быстрее, чем строительство из неподготовленного материала, так как все элементы (чаши, шипы) вырезаются на производстве с высокой точностью. Однако даже при использовании готовых схем необходима квалифицированная установка и подгонка на месте. Особое внимание уделяется устройству кровли: для проекта с мансардой важна надежность стропильной системы (вальмовой, двускатной или четырехскатной), способной выдерживать снеговую нагрузку Калужского региона. Пиломатериалы для стропил должны соответствовать ГОСТ 24454-80.
Технический контроль на этапе скрытых работ (укладка межвенцового утеплителя, установка нагелей, монтаж пароизоляции перекрытий) позволяет предотвратить дефекты, ведущие к потере тепла и преждевременному износу конструкций. Организация строительства должна предусматривать ведение исполнительной документации и актов освидетельствования работ, что соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ. Ответственность за соблюдение технологии лежит на компании-подрядчике, имеющей опыт в малоэтажном домостроении.
Важным аспектом является устройство инженерных систем в домах из дерева. Скрытая прокладка коммуникаций в стенах из бруса требует соблюдения норм пожарной безопасности и использования гильз. Проекты современных домов под ключ включают разводку отопления, водоснабжения и канализации, что требует согласования с объемно-планировочными решениями. Поиск надежной организации, способной выполнить полный комплекс работ от производства материала до сдачи объекта, является ключевой задачей заказчика.
Эксплуатационные качества и эстетика готового брусового дома
Готовый дом из профилированного бруса №74 обладает высокими эстетическими качествами благодаря естественной текстуре дерева. Применение современных лакокрасочных материалов и антисептиков позволяет сохранить внешний вид на долгие годы. Покраска фасадов выполняется после полной усадки сруба. Такие дома выглядят современно и могут быть выполнены в различных архитектурных стилях, оставаясь при этом практичными и уютными для проживания. Авторские проекты часто включают нестандартные планировочные решения и элементы декора.
Микроклимат внутри жилых домов из дерева благоприятен для человека благодаря естественной влагорегуляции материала. При условии качественной герметизации швов и правильной организации вентиляции, в помещениях не образуется конденсат и плесень. Теплые стены из бруса обеспечивают комфортную температуру как зимой, так и летом, что особенно ценят владельцы частных домов и дач. Экономичные в эксплуатации, деревянные дома требуют лишь периодического обновления защитного покрытия.
Загородные дома и бани из бруса, построенные по типовым или индивидуальным проектам, пользуются стабильным спросом благодаря экологичности и скорости возведения. Небольшие и компактные модели (мини-дома) популярны в качестве дачных вариантов, в то время как большие дома площадью от 100 кв. м предназначены для постоянного проживания семей. Планировки и схемы расположения помещений в проекте №74 оптимизированы для создания функционального пространства без лишних коридоров.
Практичные и красивые дома из сухого бруса демонстрируют высокие показатели энергоэффективности при грамотном расчете толщины стен. Строительство из камерного бруса исключает появление крупных трещин, характерных для массива естественной влажности. В каталогах строительных компаний представлены самые разные варианты планировок — от малогабаритных одноэтажных до просторных двухуровневых особняков. Выбор конкретного проекта зависит от потребностей семьи и бюджета, при этом расценки на домокомплекты могут существенно варьироваться в зависимости от сложности архитектурных форм.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такого подхода являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с разработкой нормативно обоснованных конструктивных решений; наличие собственных производственных мощностей, позволяющих выпускать качественные домокомплекты, и штатных бригад плотников, прошедших аттестацию; осуществление технического контроля на всех этапах — от фундамента до кровли; предоставление прозрачного расчета сметной документации, где итоговая стоимость зависит от сложности объекта, индивидуальных пожеланий клиента и выбранных материалов; а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре.
Почему именно мы?
