77 отзывов
46 отзывов
31 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№18. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7.5х6 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 58.82 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 200 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 58.82 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
Проекты и планы брусового домика 7.5х6 м: эскизные решения с мансардой и террасой
Типовой проект №18 представляет собой малогабаритное строение с габаритными осями 7,5×6 м, относящееся к категории малоэтажных жилых домов. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая площадь обеспечивает размещение необходимых функциональных зон при соблюдении противопожарных разрывов. Наличие мансардного этажа позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки, что критично для узких садовых участков. Компактные размеры и продуманные планировки делают этот домик оптимальным решением для дачного или постоянного проживания.
Эскизные решения проекта включают двускатную крышу с углом наклона, достаточным для организации полноценной мансарды по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Небольшая терраса (глубиной 1,5–2 м) примыкает к одной из продольных стен, выполняя функцию летней веранды. В чертежах предусмотрены схемы раскладки венцов и узлы сопряжения профбруса, что исключает необходимость подрезки на площадке. Фото реализованных объектов подтверждают эстетику фасадов с открытой деревянной текстурой.
Для климатических условий Калужской области (зона нормальной влажности по СП 50.13330.2012) предлагаемый домик может быть адаптирован под круглогодичное проживание. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций из бруса толщиной 150–200 мм требует проверки приведенного сопротивления теплопередаче. При использовании сухого профилированного бруса камерной сушки удается минимизировать мостики холода в угловых соединениях. Такие зимние дома демонстрируют энергоэффективность, сравнимую с каркасными аналогами.
Заказ типового проекта №18 предполагает возможность корректировки планировок под индивидуальные потребности застройщика. Градостроительный кодекс РФ (ст. 51) регламентирует выдачу разрешения на строительство для объектов ИЖС без сложных согласований. Популярные схемы включают размещение гостиной и кухни на первом этаже, а спален – в мансарде. Простые и практичные решения по организации лестничного проема обеспечивают удобство при малометражных габаритах.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: зимний лес и сухой профбрус
Основой домокомплекта №18 служит профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки, выбор которого диктуется требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Применение сухого бруса (влажность 12–18%) снижает усадочные деформации до 1–2%, что позволяет выполнять чистовую отделку без длительной выдержки. Для производства используются пиломатериалы хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Заготовка зимнего леса обеспечивает более плотную структуру древесины и устойчивость к биопоражениям.
Профиль «гребень-паз» с компенсационными пропилами предотвращает коробление и растрескивание в процессе эксплуатации. Геометрические размеры бруса (высота профиля 140–200 мм) подбираются по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Узлы сопряжения венцов и угловые соединения («чашка» или «ласточкин хвост») проектируются с зазорами на усадку, как того требует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Домокомплект поставляется с заводской порезкой под спецификацию, что ускоряет сборку бригадой плотников.
Для повышения пространственной жесткости брусового здания предусмотрены нагельные соединения (ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций»). Вертикальные деформационные зазоры в проемах под окна и двери компенсируются усадочными домкратами. При монтаже стен из профбруса обязательна прокладка межвенцового утеплителя (джут или льноватин). Такие деревянные дома сохраняют геометрию даже при значительных сезонных колебаниях влажности.
Изготовление домокомплекта на собственных производственных мощностях позволяет контролировать качество каждого элемента. В каталоге производителя представлены чертежи с указанием маркировки деталей, что исключает ошибки при сборке. Стоимость такого домокомплекта (без отделки) рассчитывается исходя из кубатуры профбруса и сложности архитектурных форм. Для малогабаритных проектов, подобных №18, оптимизация расхода материала достигается за счет стандартных планировок.
Фундамент на винтовых сваях и кровельные системы: нормативные нагрузки по СП 20.13330
Для пучинистых грунтов Калужского региона наиболее рациональным признается фундамент из винтовых свай по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Несущая способность сваи (диаметр 108–133 мм, длина 2,5–3 м) рассчитывается на совместное действие вертикальной нагрузки от брусового дома и горизонтальных ветровых усилий. Шаг установки свай под стены и террасу не превышает 2,5 м, с обязательным оголовком для крепления обвязочного бруса. Противокоррозионная покраска свайного ствола и лопасти выполняется по ГОСТ 9.402-2004.
Проект №18 предусматривает двускатную (реже вальмовую) крышу с углом наклона 30–40°, что обеспечивает эффективное удаление снеговой нагрузки по СП 20.13330. Стропильная система из доски 50×150 мм с шагом 0,6–0,8 м подбирается по предельным прогибам. Устройство пароизоляции (пленка) и контробрешетки создает вентилируемый зазор для кровельного пирога. Четырехскатные и двухскатные варианты одинаково применимы, но двускатная конструкция проще в монтаже и дешевле.
Теплотехническая защита мансарды требует укладки утеплителя (минеральная вата) толщиной не менее 150 мм между стропилами по СП 50.13330.2012. Коэффициент теплопроводности материала должен быть λ ≤ 0,040 Вт/(м·К). Для предотвращения конденсата под кровлей монтируется супердиффузионная мембрана. Такие энергоэффективные решения превращают дачный домик в полноценное жилье для зимнего проживания.
При расчете фундамента и кровли учитываются временные нагрузки от людей, мебели и снеговых мешков. Винтовые сваи не требуют бетонных работ, что сокращает срок возведения до 2–3 дней. Бюджетные варианты фундамента (столбчатые блоки) менее надежны на сильно пучинистых грунтах. Компания, выполняющая строительство, обязана предоставить расчет несущей способности свай с подписью ответственного инженера.
Строительство под ключ: монтаж бригадой плотников с компенсацией усадки
Организация строительства дома из бруса №18 в Калуге должна соответствовать СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Под ключ сдача объекта включает полный цикл: от разработки проекта до финишной отделки и подключения инженерных систем. Профессиональная бригада плотников выполняет сборку стен из профбруса с применением пневмостеплеров и динамометрических ключей для нагелей. Все монтажные операции фиксируются в журнале работ, что позволяет заказчику отслеживать этапы.
Учет усадки древесины (особенно при использовании бруса естественной влажности) реализуется через установку регулируемых опор под стойки каркаса и компенсационных зазоров в обшивке. Для сухого профилированного бруса камерной сушки усадочные процессы завершаются в течение 3–4 месяцев, после чего возможна чистовая отделка. В домокомплект включаются стальные анкера для фиксации стен к фундаменту и специальные скользящие крепления для кровли. Наружная покраска антисептиками (по ГОСТ 10950-91) защищает дерево от УФ-излучения и влаги.
Расчет стоимости строительства формируется индивидуально на основе сложности проекта, объема работ, выбранных материалов и удаленности объекта. В прайсе компании указываются расценки на базовые услуги: устройство фундамента, сборка домокомплекта, монтаж кровли, установка окон и дверей. Итоговая цена не является фиксированной – она корректируется при появлении дополнительных пожеланий (например, изменение планировок или отделка террасы). Заказчик может получить подробную смету после анализа эскизных чертежей и геологии участка.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с привязкой к СП и ГОСТ), собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов, штатные бригады плотников с допусками, технический контроль на всех этапах (входной, операционный, приемочный), прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей, соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. В каталоге компании представлены фото реализованных проектов, включая типовые и авторские решения. Ищу надежного подрядчика – следует обратить внимание на фирмы, предлагающие гарантию на выполненные работы и сертификаты на пиломатериалы из зимнего леса.
Почему именно мы?
