119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Проектное решение объекта №91 представляет собой капитальное строение из профилированного бруса с габаритными размерами 7,0х11,5 м в осях, относящееся к сегменту одноквартирных жилых домов (объект индивидуального жилищного строительства) согласно классификации СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Конструктивная система здания — бескаркасная, с несущими стенами из цельной древесины, воспринимающими все вертикальные и горизонтальные нагрузки. Расчетная схема обеспечивает пространственную жесткость и неизменяемость здания при нормативных и особых сочетаниях нагрузок, регламентируемых СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Основным материалом стенового ограждения и несущего элемента является профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки, параметры которого должны соответствовать требованиям ГОСТ 8242-88 и проектным спецификациям.
Архитектурно-конструктивные решения домокомплекта и применение профилированного бруса
Основой для возведения объекта служит заводской домокомплект, включающий в себя все элементы стен, перегородок, перекрытий и стропильной системы. Изготовление профилированного бруса осуществляется по рабочим чертежам проекта, что минимизирует подгоночные операции на строительной площадке и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» в части допусков при монтаже деревянных конструкций. Применение бруса сухого (камерной сушки) позволяет существенно снизить риски деформаций и растрескивания в процессе эксплуатации, хотя проектом также может быть предусмотрена работа с материалом естественной влажности с последующим выстоем на усадку.
Проект №91 относится к категории популярных и практичных решений для постоянного и сезонного проживания. Планировочные решения разработаны с учетом требований технологичности и комфорта, обеспечивая четкое зонирование на общую (дневную) и приватную (ночную) зоны. Применяемые схемы стен и простенков оптимизированы для минимизации отходов производства и упрощения логистики при доставке элементов на участок заказчика. Конструктив узлов примыканий внутренних стен к наружным исключает образование мостиков холода и соответствует положениям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Проектом предусмотрена вариативность конструктивных решений чердачного перекрытия и стропильной системы. В зависимости от выбранной конфигурации кровли (двускатной, двухскатной или вальмовой) производится корректировка узлов опирания стропил на мауэрлатный брус. Расчет сечения элементов стропильной группы выполняется с учетом снеговой нагрузки для Калужского региона (IV снеговой район согласно картам приложения Е к СП 20.13330.2011). Монтаж стропильной системы производится специализированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с тяжелыми кровельными материалами.
Для организации входной группы и террас проект содержит решения по устройству крылец и площадок, конструктивно связанных с основным зданием через систему скользящих опор (при строительстве из бруса естественной влажности) либо жестко (при использовании материала камерной сушки). В проектной документации разработаны чертежи и схемы раскладки бруса по венцам, что позволяет точно контролировать геометрию строения на каждом этапе работ. Авторский надзор предполагает контроль соответствия фактически выполненных работ альбому «Архитектурные решения» и «Конструктивные решения».
Инженерное обеспечение и теплотехнические параметры ограждающих конструкций
Теплотехнический расчет наружных стен, выполненный на основании требований СП 50.13330.2012, показывает, что стена из профилированного бруса толщиной, предусмотренной проектом (обычно 150-200 мм), обеспечивает комфортный температурно-влажностный режим для круглогодичного проживания при условии качественной конопатки и герметизации стыков. Применение бруса сухого позволяет избежать образования щелей в процессе усушки, что критично для энергоэффективности зимнего дома. Для повышения теплотехнической однородности ограждения в проекте могут быть заложены дополнительные мероприятия по утеплению угловых сопряжений.
Система отопления, вентиляции и водоснабжения (при реализации проекта «под ключ») привязывается к конкретным объемно-планировочным решениям. Проектом учтены требования по прокладке инженерных коммуникаций в деревянном строении согласно нормам пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). В частности, предусмотрены разделка и отступка при проходе дымовых и вентиляционных каналов через деревянные перекрытия и стены. Схемы расположения сантехнического оборудования привязаны к узлам ввода водопровода и канализации.
Планировки, предлагаемые проектом №91, учитывают требования инсоляции жилых помещений. Расположение оконных проемов обеспечивает нормативный уровень естественного освещения согласно СП 55.13330.2016. В конструкции оконных и дверных блоков используются обсадные коробки (окосячка), компенсирующие возможные вертикальные перемещения стен (при строительстве из бруса естественной влажности). Для минимизации продуваемости применяются современные уплотнительные материалы, закладываемые в чашку профиля.
При возведении дома для дачного (сезонного) использования допускается упрощение некоторых инженерных систем, однако базовые конструктивные элементы (фундамент, несущий остов, кровля) выполняются в полном соответствии с проектом, рассчитанным на полные нормативные нагрузки. Проектом предусмотрены варианты отделки фасадов и интерьеров, включая защитно-декоративную покраску древесины составами, обеспечивающими биозащиту и пожарную безопасность. Все применяемые составы должны иметь соответствующие сертификаты и допуски.
Основания и фундаменты: адаптация к грунтовым условиям
Выбор типа фундамента для реализации проекта №91 в Калуге и Калужской области производится на основании инженерно-геологических изысканий, выполняемых в соответствии с требованиями СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Наиболее распространенным решением для данного типа строений является устройство винтовых свай или забивных железобетонных свай. Расчет несущей способности свайного фундамента производится с учетом веса конструкций, снеговой нагрузки и полезной нагрузки на перекрытия.
Применение технологии винтовых свай позволяет минимизировать объем земляных работ и сократить сроки устройства основания, что особенно актуально при реализации проектов «под ключ» в сжатые сроки. Оголовки свай обвязываются ростверком (как правило, из металлопроката или железобетона), создающим жесткую пространственную раму. Геометрические параметры свайного поля строго соответствуют разбивочным осям, вынесенным на местность согласно схеме плана фундаментов.
Альтернативным вариантом может служить устройство мелкозаглубленной ленты или плитного фундамента. Выбор в пользу плиты (утепленной шведской плиты) обосновывается при слабых пучинистых грунтах, когда требуется равномерное распределение нагрузки от дома на основание. Устройство бетонных работ регламентируется СП 70.13330.2012, особое внимание уделяется гидроизоляции и утеплению фундамента для предотвращения промерзания в зоне сопряжения с грунтом.
Конструкция цокольного перекрытия и пола первого этажа зависит от типа фундамента. Проектом предусмотрены варианты устройства полов по лагам с утеплением минераловатными плитами. При проектировании фундамента учитывается возможность устройства дренажных систем для отвода грунтовых вод от основания здания, что является обязательной мерой для обеспечения долговечности строительных конструкций согласно СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Организация строительства и контроль качества монтажных работ
Процесс возведения объекта от закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию представляет собой комплекс взаимоувязанных технологических операций. Организация строительной площадки осуществляется согласно проекту производства работ (ППР), разрабатываемому на основе СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Монтаж домокомплекта из профилированного бруса производится специализированным звеном, входящим в состав бригады плотников, имеющих соответствующий разряд и допуск к данным видам работ. Качество сборки контролируется техническим надзором исполнителя и авторским надзором проектировщика.
Сборка сруба производится с применением средств механизации (электротали, лебедки) для обеспечения безопасности труда и сохранности материала. Каждый венец домокомплекта укладывается с использованием межвенцового уплотнителя. Контроль вертикальности стен и горизонтальности венцов осуществляется на каждом этапе работ геодезическими инструментами. Особое внимание уделяется устройству угловых соединений, которые должны обеспечивать плотное прилегание и исключать продувание, соответствуя ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Исполнительная документация, включающая акты на скрытые работы, ведется на протяжении всего периода возведения объекта. В актах фиксируется соответствие применяемых материалов проекту, наличие сертификатов на лесоматериалы (ГОСТ 24454-80, ГОСТ 8486-86), а также соответствие геометрических параметров смонтированных конструкций проектным допускам. После завершения монтажа стен и устройства кровли производится антисептирование и огнезащитная обработка (пропитка) деревянных конструкций.
Технологическая карта на монтаж включает в себя операции по устройству кровельного покрытия, монтажу водосточной системы, установке оконных и дверных заполнений. Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с участием представителей подрядчика и заказчика. Ввод дома в эксплуатацию производится в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ (уведомительный порядок для объектов ИЖС). Заказчику передается комплект документов, включая паспорт проекта и инструкцию по эксплуатации деревянного дома.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, обладающей собственным производством и штатом квалифицированных специалистов. Обращение к прямому производителю гарантирует комплексный подход: от разработки эскизных чертежей до полного цикла производства и монтажа. Ключевые преимущества такого выбора заключаются в нормативно обоснованных конструктивных решениях, прошедших экспертизу, наличии собственных производственных мощностей и стационарных бригад плотников, что обеспечивает технический контроль качества на всех этапах. Прозрачный расчет сметной документации (основанный на объеме домокомплекта, сложности узлов и применяемых материалах) и жесткое соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют заказчику получить готовый объект «под ключ», соответствующий всем требованиям безопасности и комфорта.
Почему именно мы?
