107 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№2. Дом из профилированного бруса с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 29.79 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 29.79 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Проектные параметры малогабаритного брусового дома 5х4 м с мансардой: эскизные решения и планы под усадку
Рассматриваемый проект №2 представляет собой компактный брусовый дом с осевыми размерами 5×4 метра, относящийся к категории малометражных жилых строений для сезонного или постоянного проживания. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобные малоэтажные здания допускают устройство мансардного этажа в пределах габаритов пятна застройки. Проектные планы и схемы разработаны с учетом обязательной компенсации усадки профилированного бруса камерной сушки, величина которой регламентируется ГОСТ 30974-2002. Эскизные решения предусматривают двускатную крышу с углом наклона скатов, достаточным для организации жилого объема под кровлей.
Типовые чертежи узлов сопряжения стен из профбруса выполнены с применением замковых соединений типа «шип-паз» и угловых врубок «в чашу» с остатком. Для мансардного этажа разработаны схемы опирания стропильной системы на несущие стены первого яруса с передачей нагрузок через деревянные накладки, компенсирующие усадку. Проект учитывает требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» в части обеспечения пространственной жесткости брусового дома. Площадь помещений первого этажа составляет 20 м², что характерно для узких, но функциональных планировок. Лестничный марш в мансарду проектируется с соблюдением противопожарных разрывов по ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
При разработке архитектурных планов использованы принципы модульной координации согласно ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Высота этажа в чистоте от пола до потолка составляет 2500 мм, что обеспечивает нормативный воздухообмен и инсоляцию. Для зимних и летних домиков подобного класса характерно устройство тамбура, исключающего прямое промерзание жилой зоны. Проектные решения предусматривают возможность установки окон в мансарде с вертикальным остеклением по фронтонам. Все планы и эскизы проходят проверку на соответствие СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Материалом для изготовления домокомплекта служит профилированный брус камерной сушки влажностью не более 18%, что подтверждено сертификатами по ГОСТ 8486-86. Применение сухого бруса из зимнего леса снижает риск образования трещин и деформаций в процессе эксплуатации. Конструктивные схемы предусматривают вертикальные стяжки из шпилек через каждые 1,5 метра для равномерной осадки венцов. Проект №2 может быть адаптирован под участки со сложным рельефом за счет изменения высоты цоколя.
Для заказчика доступен каталог типовых решений, где данный проект отнесен к категории экономичных и теплых домов благодаря оптимизированной толщине наружных стен (150 мм профбруса с дополнительным утеплением перекрытий). Планировочные схемы включают размещение инженерных коммуникаций (электропроводка, вентиляционные каналы) в теле деревянных стен с применением негорючих гильз. Индивидуальные заказы на изменение планировки принимаются с пересчетом несущей способности конструкций по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Нормативное обоснование выбора профилированного бруса камерной сушки и расчеты для строительства под ключ
Строительство дома из бруса №2 в Калуге требует учета климатических параметров района (ветровые и снеговые нагрузки) согласно СП 20.13330.2016. Для здания размерами 5х4 м расчетное значение снегового покрова на кровле принимается по III снеговому району, что обуславливает сечение стропил не менее 50×150 мм с шагом 600 мм. Профилированный брус с продольными пазами и гребнями обеспечивает самоконопатящееся соединение, что снижает теплопотери через межвенцовые швы. Требования СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» выполняются при условии организации вентилируемого зазора в кровельном пироге и пароизоляции перекрытий мансарды.
Домокомплект из профбруса камерной сушки поставляется с готовыми чашками и профилированными замками, изготовленными на станках ЧПУ. Производство ведется с соблюдением допусков по ГОСТ 24454-80, что позволяет собрать здание за 7-10 дней силами одной бригады плотников. Монтаж ведется по принципу «шип-паз» с прокладкой межвенцового уплотнителя (джут или льноватин) для минимизации воздухопроницаемости. Технологическая усадка профилированного бруса составляет 3-5% от высоты стен, что учитывается при устройстве оконных и дверных коробок с обсадными колодами по СП 70.13330.
Для фундамента под данный брусовый дом оптимальным решением являются винтовые сваи согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Применение винтовых свай диаметром 108 мм с лопастями обеспечивает несущую способность до 4 тонн на опору при глубине завинчивания ниже сезонного промерзания грунта (1,5 м для Калужской области). Ростверк из бруса 150×150 мм связывает оголовки свай и распределяет нагрузки от стен и мансарды. Данный тип фундамента относится к бюджетным и дешевым решениям, позволяющим начать постройку без бетонных работ.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по методике СП 50.13330.2012. Сопротивление теплопередаче наружной стены из профбруса 150 мм составляет около 0,8 м²·°С/Вт, что недостаточно для круглогодичного проживания без дополнительного утепления. Проектом предусмотрено устройство навесного фасада с минераловатными плитами толщиной 100 мм или внутреннее утепление с пароизоляцией. Для мансардного этажа нормативные требования к теплозащите кровли обеспечиваются укладкой утеплителя между стропилами не менее 200 мм.
Стоимость строительства дома под ключ рассчитывается на основе сметной документации, составленной по ТЕР и ФЕР. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности рельефа участка, индивидуальные потребности заказчика в отделке и инженерном оснащении. Заказать изготовление домокомплекта с доставкой и последующей сборкой можно в специализированной организации. В прайсе указываются расценки на профилированный брус разного сечения, винтовые сваи, кровельные материалы и услуги бригады плотников. Экономичный вариант предполагает использование бруса естественной влажности, но с увеличением срока строительства под усадку.
Технология монтажа и сборка домокомплекта: от фундамента до вальмовой кровли
Устройство фундамента на винтовых сваях начинается с геодезической разбивки осей согласно проекту. Бригада плотников выполняет монтаж свай ручным или механическим способом с контролем вертикальности по уровню. После обрезки свай на отметку -0,200 м производится обвязка ростверком из профилированного бруса антисептированной обработки. Стыки бруса в ростверке соединяются «в полдерева» с усилением стальными нагелями. Гидроизоляция между свайным оголовком и деревом выполняется из двух слоев рубероида по ГОСТ 10923-93.
Установка стен первого этажа ведется из профбруса камерной сушки с перевязкой углов по схеме «ласточкин хвост» или «теплый угол». Каждый венец фиксируется нагелями (шкантами) диаметром 25 мм из сухой березы с шагом 1,2-1,5 м. Межвенцовые стыки уплотняются джутовой лентой. Проемы для окон и дверей усиливаются временными стояками до завершения усадки. Сборка домокомплекта требует постоянного контроля диагоналей и горизонтальности рядов с помощью лазерного нивелира. Производство работ регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Монтаж перекрытия мансардного этажа выполняется из балок сечением 50×150 мм с шагом 600 мм, опертых на верхнюю обвязку стен. Поверх балок настилается черный пол из доски 25 мм, затем пароизоляционная мембрана и утеплитель. Устройство стропильной системы двускатной или вальмовой крыши зависит от эскизного проекта. Для данного брусового дома №2 рекомендована двухскатная крыша с выносом карниза 400 мм. Стропила крепятся к мауэрлату (верхнему венцу) скользящими опорами, позволяющими перемещение при усадке.
Кровельное покрытие выбирается из легких материалов (металлочерепица, профлист) весом до 5 кг/м², чтобы не создавать избыточную нагрузку на деревянные конструкции. Под кровлей устраивается контробрешетка и обрешетка с вентилируемым зазором 50 мм для удаления конденсата. Покраска фасадов и фронтонов выполняется атмосферостойкими составами на акрилатной основе с УФ-фильтрами. После завершения сборки и установки окон, дом оставляется под усадку на 6-12 месяцев (для бруса естественной влажности) или 1 месяц (для камерной сушки).
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, осуществляет полный цикл: от проектирования до сдачи под ключ. Заказать строительство можно с выбором типового проекта из каталога или с разработкой авторских, нестандартных решений. Собственные производственные мощности позволяют контролировать качество профилированного бруса и своевременную доставку домокомплекта на участок. Технический контроль на всех этапах монтажа ведет аттестованный инженер. Прозрачный расчет сметы и соблюдение сроков (от 14 дней на сборку коробки) — стандарт работы фирмы.
Энергоэффективные и теплые брусовые домики: расчеты, покраска и стоимость услуг
Для малогабаритных брусовых домов площадью до 40 м² (с учетом мансарды) актуальны требования энергоэффективности согласно СП 50.13330.2012. Теплый контур обеспечивается за счет профилированного бруса с замковым соединением, исключающим продувание. Дополнительная герметизация углов и примыканий кровли выполняется акриловыми герметиками. Устройство принудительной вентиляции с рекуперацией рекомендуется для зимних домов постоянного проживания, так как деревянные конструкции ограничивают естественный воздухообмен при современных стеклопакетах.
Популярные планировки включают размещение на первом этаже гостиной-кухни и санузла, а в мансарде — спальни или кабинета. Частные загородные дома из профбруса пользуются спросом благодаря экологичности и низкой теплопроводности дерева. Сборные домики для дачи часто возводятся по упрощенной технологии без внутренней отделки. Эконом класс предполагает использование бруса естественной влажности и односкатной крыши, что снижает расценки на домокомплект. Однако зимние варианты требуют сухого профилированного бруса камерной сушки для минимизации усадки.
Сколько стоит построить брусовый дом 5х4 м с мансардой под ключ? Окончательная цена складывается из стоимости домокомплекта (профилированный брус, балки перекрытия, стропильная система), фундамента на винтовых сваях, кровельных материалов, работ по сборке бригадой плотников, покраске и доставке. Ищу надежного производителя — многие обращаются в организации, имеющие собственные лесопильные мощности и станочный парк ЧПУ. Каталог готовых проектов содержит как типовые, так и необычные архитектурные решения. Расценки на профилированный брус камерной сушки зимнего леса всегда выше, чем на сырой пиломатериал, но гарантируют геометрическую стабильность.
При выборе фирмы для заказа строительства важно оценить наличие сертификатов на продукцию, опыт реализации аналогичных малометражных домов и отзывы. Многие компании предлагают акции на сезонные заказы, что позволяет построить домик дешевле. Производство домокомплектов с заводской нарезкой чашек и пазов исключает подгонку на площадке. Установка и монтаж должны выполняться бригадами, аттестованными на работу с профилированным брусом. Технический надзор со стороны заказчика — рекомендуемая мера, но ответственность за конструктивные решения лежит на генподрядчике.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с соблюдением СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип фундамента, этажность, кровля), индивидуальные потребности клиента (материал отделки, инженерия). Найти надежного производителя типовых и авторских деревянных домов можно через каталог проектов или по рекомендации.
Почему именно мы?
